Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!

Возражение в суд относительно исковых требований о взыскании задолженности. Организация обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. В соответствии с условиями заключенного договора между ответчиком и истцом, ответчик взял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные договором, в порядке и сроки, предусмотренные договором. А, поскольку, как утверждает автор искового заявления, с определенной даты ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, то с него подлежат взысканию определенной суммы. Данные исковые требования ответчик считает незаконными и необоснованными, в связи с чем, они не могут быть удовлетворены судом.

В зависимости от правового статуса неплательщика исковое заявление о взыскании задолженности может быть подано как в суд общей юрисдикции если неплательщик — гражданин , так и арбитражный суд когда неплательщик — организация или ИП.

В зависимости от правового статуса неплательщика исковое заявление о взыскании задолженности может быть подано как в суд общей юрисдикции если неплательщик — гражданин , так и арбитражный суд когда неплательщик — организация или ИП. В отношении иска о перерасчете коммунальных платежей четкой позиции по поводу родовой подсудности на практике нет:.

Возражение на иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Обращаем внимание, что с По новым правилам судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи ст. При этом размер денежных сумм, подлежащих взысканию на основании судебного приказа, не может превышать пятьсот тысяч рублей п. Если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, но истец обратился в суд с соответствующим исковым заявлением в порядке искового производства, то судья возвращает исковое заявление пп.

Важно учитывать, что, как и ранее, судебный приказ может выдаваться только по бесспорным требованиям, поэтому судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа, если из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве пп.

Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений п. Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения ст. Если в установленный срок от должника поступят такие возражения, судья отменяет судебный приказ своим определением, в котором разъясняет взыскателю возможность предъявить заявленное требование в порядке искового производства ст.

В данном материале — до появления практики рассмотрения споров о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в приказном порядке — рассмотрен только исковой порядок производства по указанной категории споров. С указанной даты действуют ч. Постановлением Правительства РФ от Указанные пункты Правил применяются в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, и утрачивают силу с Закон г. Москвы от Объем прав и обязанностей нанимателей и наймодателей, предусмотренный разд.

Однако это не исключает для указанных лиц такую обязанность, основанную на ч. Определение Верховного Суда РФ от Федерального закона от Для правильного разрешения судом спора по требованию о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги суду следовало, в частности, выяснить, какой способ управления многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, избран собственниками помещений в этом доме и не изменялся ли он впоследствии; выбран ли собственниками помещений данного дома в качестве управляющей организации истец.

Из положений ЖК РФ не следует, что на наймодателя по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме возлагается обязанность заключить с управляющей организацией товариществом собственников жилья договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг. По смыслу п. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.

Если размер неустойки установлен законом, то в силу п. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора например, об отсрочке или о рассрочке платежа ; акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга периодического платежа , такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям платежам.

Если истец не является управляющей компанией в отношении жилого дома, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме не устанавливался общим собранием собственников помещений в доме, то суду надлежит выяснить ряд обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора.

По смыслу ч. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения — органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Таким образом, суду следовало установить, какой способ управления многоквартирным домом, в котором находятся квартиры ответчика, выбран собственниками помещений в этом доме; выбран ли собственниками помещений данного дома в качестве управляющей организации истец; если в этом доме не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, проводилось ли в спорный период времени общее собрание собственников помещений, на котором был установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений; какие тарифы применялись истцом при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, кем они утверждены, основания их применения и правильность расчетов.

Постановление Президиума Московского городского суда от Закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за содержание общего имущества дома с фактом заключения договора между собственником жилого помещения и соответствующей организацией; обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

Определение Московского городского суда от Из ст. Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, которая не зависит от получения соответствующих документов на оплату и не прекращается в связи с их неполучением. Удовлетворяя иск ЖСК о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд пояснил, что готовность ответчиков оплатить задолженность, а также направление ответов на обращения членов кооператива не освобождают ответчиков от обязанности вносить такую плату.

Суд взыскал с собственников квартиры, которые не полностью оплачивали жилищно-коммунальные услуги, задолженность, образовавшуюся из-за несвоевременной передачи показаний потребления горячего и холодного водоснабжения. В гражданском и в жилищном праве содержатся правила, которые обязывают всех проживающих в жилом помещении независимо от условий проживания оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.

Фактическое пользование жилым помещением и коммунальными услугами предполагает обязанность лиц по внесению соответствующей платы, даже если отсутствует письменный договор. Тот факт, что ответчики в установленном порядке не зарегистрировали право собственности на квартиру, не свидетельствует об отсутствии у них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, и само по себе это обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании с ответчиков, которые пользуются квартирой, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Апелляционное определение Московского городского суда от Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и вносить плату за коммунальные услуги прямо установлена законом и не зависит от заключения договора управления с управляющей организацией.

Наличие у управляющей организации задолженности перед энергоснабжающими организациями не освобождает собственника жилого помещения от обязанности вносить предусмотренную законом плату за предоставленные услуги.

Апелляционные определения Московского городского суда от В отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В связи с тем что периодические платежи носят длящийся характер, для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно. В некоторых случаях основное исковое требование формулируется как требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг например, Определение Московского городского суда от Обычно в качестве нее выступает ГБУ г.

Москвы Жилищник конкретного района или ГУП г. Москвы ДЕЗ конкретного района, который осуществляет управление многоквартирным домом например, Определения Московского городского суда от Кроме того, истцом может выступать ООО, которое осуществляет управление, содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома на основании договоров управления многоквартирным домом, заключенных с ТСЖ например, Определение Московского городского суда от Также истцами могут выступать товарищество собственников жилья например, Определения Московского городского суда от Минстрой России разъяснил, что управляющие организации, ТСЖ, кооперативы вправе привлекать сторонние организации для ведения претензионно-исковой работы в отношении лиц, которые не исполнили обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Письмо от Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ч.

Такая обязанность установлена как для собственников жилых помещений в многоквартирном доме ч. Таким образом, иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть предъявлен к собственнику квартиры в многоквартирном доме например, Определения Московского городского суда от Если квартира принадлежит на праве собственности нескольким лицам, то иск о взыскании задолженности в солидарном порядке предъявляется ко всем собственникам квартиры например, Кассационное определение Московского городского суда от Если совместно с собственником в квартире проживают члены его семьи, то ответчиками по иску о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги будет собственник и члены его семьи ч.

Также иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги можно предъявить к нанимателю квартиры, предоставленной по договору социального найма например, Определение Московского городского суда от Если совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма проживают члены его семьи, то иск предъявляется к нанимателю и членам его семьи, указанным в договоре социального найма, как к солидарным должникам ч.

Если задолженность возникла у ответчика в отношении квартиры, собственником которой он является и в которой он зарегистрирован, то иск подается по этому месту жительства ответчика. Если же ответчик имеет задолженность по квартире, собственником которой является, но при этом ответчик зарегистрирован по другому адресу, то иск о взыскании задолженности следует подавать по месту адресу регистрации ответчика.

В этом случае иск нужно предъявлять в суд, к юрисдикции которого относится адрес регистрации ответчика. В противном случае будет иметь место нарушение правил территориальной подсудности например, Апелляционное определение Московского городского суда от В практике встречается предъявление следующих встречных исков: 1 о взыскании переплаты и обязании сделать перерасчет например, Апелляционное определение Московского городского суда от Также возможно предъявление встречного иска о признании ответчика членом ЖСК на момент проведения общего собрания членов кооператива, об обязании включить его в реестр членов кооператива Определение Московского городского суда от В отношении ТСЖ ответчик может требовать во встречном иске признать недействительными решения, принятые общим собранием членов ТСЖ, в связи с отсутствием кворума например, Определение Московского городского суда от Как правило, трехлетний срок исчисляется судами от даты предъявления иска к ответчику например, Определение Московского городского суда от Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске абз.

Суды неоднократно указывают на это обстоятельство, отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за определенный период например, Определения Московского городского суда от При рассмотрении дела суд, как правило, выясняет, информировал ли истец ответчика о наличии у него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В качестве достаточных доказательств доведения до ответчика таких сведений принимается предупреждение уведомление, претензия, досудебная претензия о необходимости погасить задолженность например, Определения Московского городского суда от Так, при рассмотрении конкретного спора суд установил, что истец неоднократно уведомлял ответчиков о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам например, Определение Московского городского суда от Однако, если истец не уведомлял ответчика о наличии у него долга и необходимости погасить его, это обстоятельство не является основанием для возвращения искового заявления п.

При этом не имеет правового значения длительность периода, в течение которого ответчик не вносил плату за помещение и коммунальные платежи.

Так, истец может обратиться в суд при наличии задолженности как за несколько лет например, Определения Московского городского суда от Кроме того, поводом для обращения в суд может явиться внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном размере Определения Московского городского суда от Первое — это факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома выполнение работ по надлежащему содержанию жилых помещений в доме, предоставление коммунальных услуг и пр.

Подтвердить такие расходы можно договорами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими, обслуживающими и другими организациями — например, договором на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию; договором энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде; договором на теплоснабжение; договором на техническое обслуживание лифтов; договором о проведении дератации, дезинсекции, дезинфекции; договором о техобслуживании домофонной системы; договором на оказание охранных услуг; договором оказания услуг дежурного по подъезду консьержа ; договором о выполнении технических работ в многоквартирном доме; договором о ликвидации аварий систем отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения; договором о вывозе и утилизации КГМ; договором о вывозе твердых бытовых отходов; договором страхования жилищного фонда, гражданской ответственности и имущества например, Определение Московского городского суда от Также в подтверждение своих расходов истец может представить суду акты о выполненных работах по вышеуказанным договорам, акты приемки-сдачи услуг, тарифы, сметы в том числе сметы эксплуатационных расходов , акты сверки, счета, платежные поручения, другие документы, подтверждающие факт реального выполнения работ и оказания услуг, решения и протоколы собраний членов ТСЖ например, Определение Московского городского суда от Второе обстоятельство, которое истцу придется доказать, — это факт наличия у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом.

Истец может подтвердить его, представив суду выписку из лицевого счета по квартире например, Определение Московского городского суда от О наличии задолженности у ответчика могут также свидетельствовать долговые квитанции и единый жилищный документ, справка о задолженности например, Апелляционные определения Московского городского суда от Также истец может подтвердить обоснованность своих требований расчетом задолженности ответчика за конкретный период например, Определения Московского городского суда от Если истец не представил доказательств, подтверждающих размер задолженности ответчика, ее расчет и период взыскания, суд отказывает в удовлетворении иска к ответчику например, Апелляционное определение Московского городского суда от Так, если расчет суммы задолженности произведен без учета льгот ответчика — ветерана труда, ответчику нужно представить суду свой расчет задолженности с учетом всех произведенных им оплат, а также не учтенных, по мнению ответчика, льгот например, Определение Московского городского суда от В судебной практике имеются прецеденты, когда из суммы задолженности, взысканной судом, на основании расчета задолженности, представленного ответчиком, исключаются отдельные суммы например, сумма абонентской платы за коллективную антенну — см.

Если ответчик считает представленный истцом расчет задолженности ненадлежащим неверным , но не представляет свой вариант этого расчета, суд признает такие доводы истца несостоятельными например, Апелляционное определение Московского городского суда от Как правило, суд взыскивает пени в соответствии с расчетом, представленным истцом например, Апелляционное определение Московского городского суда от Если суд, сопоставив рассчитанный истцом размер пени с размером задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, установит, что он явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, суд снижает размер пени например, Определение Московского городского суда от Суд также может снизить размер пени, принимая во внимание некоторые заслуживающие внимания обстоятельства, — например, наличие на иждивении ответчика двоих несовершеннолетних детей Апелляционное определение Московского городского суда от Как показывает имеющаяся практика, зачастую суды снижают размер подлежащей взысканию пени на основании ст.

В некоторых случаях в снижении пени может быть отказано например, Апелляционное определение Московского городского суда от В частности, с Верховный Суд РФ разъяснил, что увеличение размера неустоек, установленных ч. Дело в том, что в силу ч.

Так, суд взыскал в солидарном порядке с нанимателя и члена его семьи задолженность за жилищно-коммунальные услуги, указав, что фактическое непроживание в жилом помещении члена семьи нанимателя не имеет правового значения Определение Московского городского суда от

Защита документов

Ранее на сайте АКАТО была опубликована статья , содержащая разъяснения вопроса подведомственности споров и порядка обращения в суды общей юрисдикции. В настоящей статье рассмотрен порядок обращения в арбитражные суды. В предыдущей статье мы рассмотрели порядок подачи иска о взыскании задолженности за ЖКУ в суд общей юрисдикции. Напомним, что в судах общей юрисдикции рассматриваются споры о взыскании задолженности между УК, ТСЖ, ЖСК и физическими лицами — собственниками жилых помещений и собственниками нежилых помещений, если у гражданина нет статуса ИП. Критерий разделения споров между судом общей юрисдикции и арбитражным судом — наличие или отсутствие экономической и предпринимательской деятельности сторон спора. В арбитражном суде рассматриваются споры, связанные с экономической или предпринимательской деятельностью сторон, в частности: 1 взыскание задолженности, если любое помещение жилое или нежилое в МКД принадлежит юридическому лицу на праве собственности или аренды ; 2 взыскание задолженности с гражданина-собственника нежилого помещения, если у гражданина есть статус ИП.

Что делать, если подают в суд за неуплату коммунальных услуг?

Машиностроителей 19а. Доброжелательный коллектив. По вопросам трудоустройства обращаться к помощнику председателя суда Хромцовой Анастасии Николаевне, ежедневно с до в пятницу с до по адресу , г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, д. Действующим законодательством не предусмотрена возможность удаления из Вашего обращения каких—либо его отдельных частей. В связи с чем, при даче согласия на опубликование обращения в открытом доступе, информация о персональных данных, указанная в самом тексте обращения будет размещена на сайте суда в открытом доступе Постановление Президиума Совета судей Российской Федерации от

Образцы и примеры исковых заявлений о взыскании коммунальных платежей

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Исковое заявление по коммунальным платежам". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления о взыскании коммунальных платежей составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики. Часто один из проживающих в квартире членов семьи или сожителей, по тем или иным причинам не оплачивают расходы за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем это делать вынуждены вы сами, неся при этом расходы. Но управу на такого неплательщика можно найти. Для этого, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании платы за коммунальные платежи за прошлый период. Кстати, не надо забывать, что срок исковой давности по имущественным спорам составляет три года, а его пропуск дает ответчику право заявить соответствующее требование о его пропуске , в случае когда вы взыскиваете сумму за период свыше трех лет.

Претензия о несогласии с задоженностью по коммунальным платежам

С какого времени у собственника жилого дома появляется обязанность оплачивать коммунальные услуги газ С момента регистрации права собственности? Или с момента заключения договора поставки газа? Газ начала получать с момента регистрации права, а договор поставки был заключён через 6 месяцев. Ситуация осложнена тем, что за мужем-бывшим владельцем жилого дома, образовалась задолженность по оплате за газ. Он эту задолженность не признавал, подарил дом мне.

В Чертановский районный суд города. Москва, ул.

Екатеринбург, пер. Отдельный, д. Иск о взыскании задолженности за коммунальные услуги и наш адвокат по ЖКХ — Ваш правильный выбор в решении жилищно-коммунальных вопросов.

Правила оформления возражения на исковое заявление о взыскании задолженности в 2019 году

Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. А члены семьи собственника нанимателя могут стать ответчиками по искам в порядке регресса , так как тоже имеют жилищные обязанности. Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск или привлечены в качестве ответчика по такого рода делу. Рассмотрение дела имеет свои нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации. Москва, ул. Водопьянова Н. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.

Исковое заявление по коммунальным платежам

Не могли бы Вы посмотреть правильно ли составлен отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному договору? Россошь, пр-т Труда д. Саратов, пр-т Строителей д. Я, Дмитриев Петр Егорович, являясь ответчиком по делу, с исковыми требованиями категорически не согласен, считаю их незаконными и необоснованными по следующим основаниям. В исковом заявлении от

Обращаем внимание, что с По новым правилам судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи ст. При этом размер денежных сумм, подлежащих взысканию на основании судебного приказа, не может превышать пятьсот тысяч рублей п. Если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, но истец обратился в суд с соответствующим исковым заявлением в порядке искового производства, то судья возвращает исковое заявление пп. Важно учитывать, что, как и ранее, судебный приказ может выдаваться только по бесспорным требованиям, поэтому судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа, если из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве пп.

Согласно действующему законодательству, каждый хозяин квартиры в доме, который находится на балансе ТСЖ или УК, должен своевременно оплачивать коммунальные услуги. Если в жилье установлены счетчики, то сумма рассчитывается, исходя из объема потребленных услуг. Если счетчиков нет, то плата насчитывается согласно тарифам. Далеко не все домовладельцы являются законопослушными гражданами, которые своевременно оплачивают услуги. Некоторые люди перечисляют деньги с задержкой или вообще отказываются платить. ЖКХ активно борется с недобросовестными должниками. Но зачастую встречается прямо противоположная ситуация, когда обслуживание домов осуществляется на очень низком уровне.

Для этого нужно знать соответствующие пункты в Жилищном кодексе и порядок взыскания. В крайних случаях, когда представители управляющей компании точно знают, что жилец прекратил любые выплаты по своей задолженности, они составляют на него исковое заявление и начинают судебное разбирательство, чтобы осуществить взыскание долгов по ЖКХ. Но перед этим с жильцом обязательно попробуют договориться по-хорошему. Неплательщиков сперва настойчиво уведомляют о том, какие последствия могут быть неплатежей, интересуются причиной отказа платить за коммунальные услуги. Чтобы начать тяжбу, управляющая компания собирает пакет документов, включая копию договора, доказательства предоставления услуг компанией, а также свидетельства, характеризующие поведение должника например, переписка с ним. Когда документы собраны, управляющая компания направляет их в суд, где они рассматриваются не более пяти дней. После этого выносится заочное решение, обязывающее жильца выплатить долг. Это регулируется п. Согласно этой статье, общий срок давности по исковым требованиям для большинства сделок составляет три года.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Евстигней

    Подтверждаю. И я с этим столкнулся. Давайте обсудим этот вопрос.

  2. azolzovec

    Зачод на пятёрку

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных